今年7月，上海二手房指数为2396点，环比涨幅出现明显回落，涨幅仅为0.38%，为今年以来最小月涨幅。二手房交易可议价空间加大。 中新社发 井韦 摄
新华网北京9月5日电 一项分析报告显示，7月份上海商品住宅新盘月成交均价环比下降24％。《上海证券报》报道，这是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。
报道称，一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69％，环比下降32％，月成交均价环比下降24％。
值得关注的是，上述报告称，在产品结构上，原本被称为最有抗跌能力的市中心高档物业降幅也开始加大。7月，上海150－200平方米的住宅产品成交量环比减少50％，内环内高端物业均价下滑成为全市房价下降的主要推手。
统计显示，7月，上海19个区域的楼市成交表上一片“绿意”。成交面积同比无一区增长，降幅高达八成以上者有普陀（－90％）、虹口（－90％）、黄浦（－88％）、杨浦（－87％）和闵行（－85％）等五个之前重要的住宅供应区。
而8月份，根据上海佑威房地产研究中心数据，虽然平均成交价格环比小幅回升，但成交量仍然持续低迷，同比降幅近70％。
报道说，与此同时，整个长三角地区的楼市僵局也开始打破。7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分别高达68％、47％、58％和58％。业内人士称，下半年整体市场疲软几成定局。
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